西宁
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基本信息
| 综合评价： | 3.6 | ||
| 楼盘名称： | 中房萨尔斯堡 | 建成年代： | 暂无数据 |
| 物业类型： | 普通住宅 , 花园洋房 , 别墅 , 公寓 , 临街商铺 | 项目特色： | 公园地产 , 宜居生态地产 , 河景地产 , 名企盘 , 五证齐全 |
| 建筑类型： | 板楼 , 小高层 , 高层 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年 | 装修情况： | 毛坯 |
| 开发商： | 宁夏中房集团西宁房地产开发有限责任公司 | 环线位置： | 暂无数据 |
| 投资商： | 暂无数据 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 西宁市城北区湟水河文汇桥西侧 |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 2019年07月30日 开盘提醒 | 交房时间： | 2018年09月08日 |
| 售楼地址： | 西宁市昆仑中路18号 | 售楼电话： | 4001560036-106477 |
预售许可证：
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| 2018宁房预售证第118号 | 2018-12-18 | 萨尔斯堡西区三期30号楼 |
| 2017房预售证第204号、205号、206号 | 2017-09-30 | 萨尔斯堡西区二期35号楼、西区二期41号楼、西区二期42号楼 |
| 2017房预售证第200号、201号、202号、203号 | 2017-09-30 | 萨尔斯堡西区24号楼、西区二期28号楼、西区二期29号楼、西区二期34号楼 |
| 2017房预售证第196号、197号、198号、199号 | 2017-09-30 | 萨尔斯堡西区17号楼、18号楼、19号楼、20号楼 |
| 2017房预售证第192号、193号、194号、195号 | 2017-09-30 | 萨尔斯堡西区10号楼、11号楼、12号楼、13号楼 |
| 2017房预售证第180号、181号、 | 2017-09-30 | 萨尔斯堡西区8号楼、9号楼 |
| 2017房预售证第200号 | 2017-09-30 | 萨尔斯堡西区24号楼 |
| 2017宁房预售证第027号、028号、029号、030号 | 2017-03-30 | 萨尔斯堡西区1号楼、2号楼、3号楼、4号楼 |
| 2017宁房预售证第031号、032号、033号 | 2017-03-30 | 萨尔斯堡西区5号楼、6号楼、7号楼 |
价格评价：
3.6
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2020-05-12 | 12500元/㎡ | 参考均价12500元/㎡。 | ||
| 2019-07-31 | 12000元/㎡ | 西区四期均价12000元/平，精装修。 | ||
| 2019-06-13 | 10000元/㎡ | 参考均价10000元/平。 | ||
| 2019-04-25 | 12000元/㎡ | 三期 约170-260㎡（建面）房源 | ||
| 2019-02-20 | 10000元/㎡ | 三期在售，洋房参考均价10000元/㎡。 | ||
| 2018-05-26 | 9200元/㎡ | 起价7700元/平米，均价9200 元/平米。 | ||
| 2017-12-24 | 8500元/㎡ | 参考均价8500元/平米 | ||
| 2016-11-03 | 6900元/㎡ | 买房不用等“11·11”，优惠就在中房第三届购房节 | ||
| 2016-10-18 | 6900元/㎡ | 萨尔斯堡在售面积是建筑面积41平-650平，均价6900元/平米，现在楼盘已经全部开盘，一二期已全部交房。三期新开现房28号楼（洋房）在售，均价7500元/平米； | ||
| 2016-08-04 | 6900元/㎡ | 萨尔斯堡在售面积是建筑面积41平-650平，均价6900元/平米，现在楼盘已经全部开盘，一二期已全部交房 | ||
| 2016-07-19 | 6900元/㎡ | 萨尔斯堡在售面积是建筑面积41平-650平，均价6900元/平米，现在楼盘已经全部开盘，一二期已全部交房。三期新开现房28号楼（洋房）在售，均价7500元/平米；四期新开现房46号楼（小高层）在售，均价6600元/平米。项目� | ||
| 2016-06-24 | 7000元/㎡ | 萨尔斯堡在售面积是建筑面积41-650㎡，均价7000元/平米，现在楼盘已经全部开盘，一二期已全部交房。三期新开现房28号楼（洋房）在售，均价7500元/平米；四期新开现房46号楼（小高层）在售，均价6600元/平米。目前买� | ||
| 2016-05-21 | 7000元/㎡ | 萨尔斯堡在售面积是建筑面积41-650㎡，均价7000元/平米，现在楼盘已经全部开盘，一二期已全部交房。三期新开现房28号楼（洋房）在售，均价7500元/平米；四期新开现房46号楼（小高层）在售，均价6600元/平米。目前买� | ||
| 2016-04-22 | 7000元/㎡ | 萨尔斯堡在售面积是建筑面积41-650㎡，均价7000元/平米，现在楼盘已经全部开盘，一二期部分为现房部分即将交房。三期28号楼（洋房）和46号楼（小高层）新开现房在售。目前购房全款98折，按揭99折 | ||
| 2016-03-22 | 7000元/㎡ | 萨尔斯堡在售面积是建筑面积41-650㎡，均价7000元/平米，现在楼盘已经全部开盘，一二期部分为现房部分即将交房。三期28号楼（洋房）和46号楼（小高层）新开现房在售 | ||
| 2016-02-23 | 7000元/㎡ | 萨尔斯堡在售面积是建筑面积41-650㎡，均价7000元/平米，现在楼盘已经全部开盘，部分为现房部分即将交房 | ||
| 2016-01-14 | 7000元/㎡ | R03;萨尔斯堡在售面积是建筑面积41-650㎡，均价7000元/平米，现在楼盘已经全部开盘，部分为现房部分即将交房 | ||
| 2015-12-24 | 7000元/㎡ | 在售面积是建筑面积41-650㎡，均价7000元/平米，现在楼盘已经全部开盘，部分为现房部分即将交房。 | ||
| 2015-11-24 | 7000元/㎡ | 在售面积是建筑面积41-650㎡，均价7000元/平米，现在楼盘已经全部开盘，部分为现房部分即将交房。现加推楼王建筑面积为189-260㎡，均价是8400元/平米。 | ||
| 2015-10-22 | 7000元/㎡ | 萨尔斯堡在售面积是建筑面积41-650㎡，均价7000元/平米，现在楼盘已经全部开盘，部分为现房部分即将交房。现加推楼王建筑面积为189-260㎡，均价是8400元/平米 | ||
| 2015-09-21 | 7000元/㎡ | 在售面积是41-650㎡，均价7000元/平米，现在楼盘已经全部开盘，部分为现房部分即将交房。现加推楼王面积为189-260㎡，价格是8400元/平米。 | ||
| 2015-09-01 | 7000元/㎡ | 在售面积是41-650㎡，均价7000元/平米，现在楼盘已经全部开盘，部分为现房部分即将交房。现加推楼王面积为189-260㎡，价格是8400元/平米。 | ||
| 2015-08-03 | 7000元/㎡ | 在售面积是41-650㎡，均价7000元/平米，现在楼盘已经全部开盘，部分为现房部分即将交房。 | ||
| 2015-07-02 | 7000元/㎡ | 在售面积是41-650㎡，均价7000元/平米，现在楼盘已经全部开盘，均为现房。 | ||
| 2015-06-03 | 6800元/㎡ | 萨尔斯堡目前在售洋房面积有140-220㎡，洋房参考均价为7500元/平米，高层在售户型为99.7-123平，均价为6800元/平；底价全款按揭均为95折，现阶段有按揭99折，一次性付款98折的优惠 | ||
| 2015-05-04 | 6800元/㎡ | 萨尔斯堡目前在售洋房面积有140-220㎡，洋房参考均价为7500元/平米，按照不同物业类型价格7500-8000元/平米不等 | ||
| 2015-04-01 | 6800元/㎡ | 萨尔斯堡目前在售洋房面积有140-220㎡，洋房参考均价为7500元/平米，均价为6800元/平；现阶段有按揭99折，一次性付款98折的优惠。目前一期清盘，有特惠房源在售 | ||
| 2015-03-03 | 6800元/㎡ | 萨尔斯堡目前在售洋房面积有140-220㎡，洋房参考均价为7500元/平米，按照不同物业类型价格7500-8000元/平米不等；高层在售户型为99.7-123平，均价为6800元/平。 | ||
| 2015-02-04 | 6800元/㎡ | 萨尔斯堡目前在售洋房面积有140-220㎡，洋房参考均价为8000元/平米，按照不同物业类型价格7500-8000元/平米不等；现阶段有按揭99折，一次性付款98折的优惠 | ||
| 2015-01-05 | 8000元/㎡ | 萨尔斯堡目前在售洋房面积有140-220㎡，洋房参考均价为8000元/平米，按照不同物业类型不同价格7500-8000元/平米不等；高层在售户型为99.7-123平，均价为6800元/平；现阶段有按揭99折，一次性付款98折的优惠 | ||
| 2014-12-04 | 7500元/㎡ | 萨尔斯堡目前在售洋房面积有140平150平160平170平，均价为7500元/平米；高层在售户型为99.7-123平，均价为6800元/平；别墅在售为568-653平，均价为13500元/平；现阶段有按揭99折，一次性付款98折的优惠 | ||
| 2014-11-05 | 7500元/㎡ | 萨尔斯堡目前在售洋房户型有140,150,160,170平等，均价为7500元/平；高层在售户型为99.7-123平，均价为6800元/平；别墅在售为568-653平，均价为13500元/平；现阶段有按揭99折，一次性付款98折的优惠 | ||
| 2014-10-08 | 7500元/㎡ | 萨尔斯堡目前在售洋房户型有140,150,160,170平等，均价为7500元/平；高层在售户型为99.7-123平，均价为6800元/平；别墅在售为568-653平，均价为13500元/平；现阶段有按揭99折，一次性付款98折的优惠 | ||
| 2014-09-04 | 6800元/㎡ | 目前在售洋房户型有140,150,160,170平等，均价为7500元/平；高层在售户型为99.7-123平，均价为6800元/平；别墅在售为568-653平，均价为13500元/平；现阶段有按揭99折，一次性付款98折的优惠 | ||
| 2014-08-05 | 6800元/㎡ | 现阶段主要户型为41-658平，均价6500-13500元/平不等，优惠折扣为交5000抵50000，全款97折，按揭99折。 | ||
| 2014-07-03 | 6300元/㎡ | 在售精装公寓面积41-74平米，均价6300，洋房在售面积143-260，均价6000元/平米，按揭99折，全款97折，花园洋房及别墅推售中 | ||
| 2014-06-03 | 6000元/㎡ | 在售精装公寓，面积40平米至80平米，房源剩余不多，均价6000元/平米；普通住宅，为毛坯，在售面积143平米至170平米，房源剩余不多，均价6000元/平米；花园洋房和别墅现已全部售罄 | ||
| 2014-05-04 | 6000元/㎡ | 在售精装公寓，面积40平米至80平米，房源剩余不多，均价6000元/平米；普通住宅，为毛坯，在售面积143平米至170平米，房源剩余不多，均价6000元/平米；花园洋房和别墅现已全部售罄 | ||
| 2014-04-01 | 6000元/㎡ | 别墅、洋房、单身公寓多物业形态同时在售，单身公寓面积40平米、50平米、60平米、70平米，均价6000元/平米；别墅洋房，在售面积143平米至600平米，起价6300元/平米 | ||
| 2014-03-06 | 7800元/㎡ | 在售面积90平米至600平米，花园洋房、别墅在售，房源剩余不多，均价7800元/平米 | ||
| 2014-02-07 | 6000元/㎡ | 在售面积143平米至650平米，花园洋房、别墅在售，均价6000-12000元/平米，房源剩余40%，全款每平米优惠200元，按揭每平米优惠100元 | ||
| 2014-01-23 | 6000元/㎡ | |||
| 2014-01-02 | 6000元/㎡ | |||
| 2013-12-02 | 6000元/㎡ | |||
| 2013-11-04 | 6000元/㎡ | 均价6000元 | ||
| 2013-10-08 | 6300元/㎡ | 均价6300元 | ||
| 2013-08-05 | 6300元/㎡ | 公寓在售面积有40-70平米，均价6300元/平米；高层在售面积有140-170平，高层均价6000元/平米；花园洋房在售面积有200-300平米，均价7800元/平米。别墅在售面积600平米，均价13500元/平米。八月中旬开盘 | ||
| 2013-07-05 | 6800元/㎡ | |||
| 2013-06-06 | 6800元/㎡ | 面积40平米至70平米，均价6000元/平米，小高层面积150平米左右，均价6800元/平米，花园洋房面积170平米至300平米。小高层交10万抵14万，公寓交5万抵7万。 |
规划信息
| 占地面积： | 270000平方米 | 建筑面积： | 800000平方米 |
| 容积率： | 2.2 | 绿化率： | 40% |
| 停车位： | 小区共有车位5799个 | 楼栋总数： | 104 |
| 总户数： | 15000 | 物业公司： | 宁夏中房集团西宁物业服务有限公司 |
| 物业费： | 2.1元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 住宅2.1元/平方米.月，商铺3.5元/平方米.月，公寓2.2元/平方米.月，别墅3.5元/平方米.月。 | ||
| 周边配套： | 在交通配套方面，项目周边的道路完全可以满足业主的出行要求，项目东侧出口直通海西路，不远就是海湖大道，直通市里；项目中间的文汇桥过去2站路就是新华联广场和万达广场等商业中心，西侧的文苑桥直通体育中心，健身娱乐也不耽误，无论去往哪个方向都将非常方便。 目前项目周边的公共交通有18路、69路可以直达市里，而且18路是始发站，69路距离始发站也较近，完全不用担心人多拥挤。 除此之外，项目周边配套也很齐全，项目对岸有湿地公园、海湖新区市民广场、青海大剧院、青海科技馆等等，距离新华联广场和万达广场不过也是几站路的距离，可以满足业主的文化生活需求。 不仅如此，项目周边的教育配套也十分齐全，项目周边有省重点中学青海湟川中学、文汇路小学等院校，另外项目本身将会配套一所3000㎡的艺术幼儿园，将来可以满足业主子女一站式的教育需求！ 商业配套方面呢，项目自身配备了一个40亩地的集中商业区，届时会引进知名购物中心、商超、影院、餐饮等，让业主足不出户即可享受非常便利的生活。 | ||
| 学校： | 青海湟川中学 |
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| 内部配套： | 项目的园林景观设计由世界知名公司贝尔高林设计的，仅设计费就高达1000万元，您现在看到沙盘就是真实小区园林还原的，整个小区园林设计一点儿都不亚于对面的湿地公园，音乐园林、栈道、音乐喷泉、人文广场都有，没事在家楼下散步都像在公园一样。在小区散步不用担心车流，我们项目实行的人车分流制度，小区内是不允许车辆进入的，机动车流沿项目用地四周环通，出入口规划比较合理，停车也是十分方便的。 另外，咱们项目专门出资1200万修建萨尔斯堡隔音墙，你看就是这里，这隔音墙已经建好了，使得项目室内噪音达到国家一级标准，室外环境达一类，一点都不用担心会吵到您和您的家人，除此之外，还有垃圾生化处理技术、雨水收集系统、室内二氧化碳智能控制系统、中水利用系统、光导照明系统等新技术的运用，使得我们萨尔斯堡不仅海湖新区环境最佳的住宅，也是高端科技的住宅。 | ||
| 建材设备： | 暂无数据 | ||
| 供暖方式： | 自来水入户，集中供暖 | ||
楼盘简介
萨尔斯堡项目位于海湖新区湟水河北岸，项目对岸就是海湖新区的湿地公园，自然生态环境可以说是海湖新区较好的，拥有优质的区位优势，在这里，您在家可以观赏公园美景，享受宁静惬意；出门就可以到达新华联、万达广场、青海大剧院、科技馆等，吃喝玩乐一应俱全！ 在交通配套方面，项目周边的道路完全可以满足业主的出行要求，项目东侧出口直通海西路，不远就是海湖大道，直通市里；项目中间的文汇桥过去2站路就是新华联广场和万达广场等商业中心，西侧的文苑桥直通体育中心，健身娱乐也不耽误，无论去往哪个方向都将非常方便。 目前项目周边的公共交通有18路、69路可以直达市里，而且18路是始发站，69路距离始发站也较近，完全不用担心人多拥挤。 除此之外，项目周边配套也很齐全，项目对岸有湿地公园、海湖新区市民广场、青海大剧院、青海科技馆等等，距离新华联广场和万达广场不过也是几站路的距离，可以满足业主的文化生活需求。 不仅如此，项目周边的教育配套也十分齐全，项目周边有省重点中学青海湟川中学、文汇路小学等院校，另外项目本身将会配套一所3000㎡的艺术幼儿园，将来可以满足业主子女一站式的教育需求！ 商业配套方面呢，项目自身配备了一个40亩地的集中商业区，届时会引进知名购物中心、商超、影院、餐饮等，让业主足不出户即可享受非常便利的生活。 另外，项目的物业公司是具有国家一级物业企业资质的中房物业，曾经获得过“青海省房地产物业管理行业十佳诚信企业”称号，首创的“360°金牌客户服务体系”获得了中房业主的一致好评，“360°金牌客户服务体系”是一套完成的企业级客户服务体系，系统的提出了客户从看房到入住整个周期的客户服务要点，拥有严格管理流程和操作规范，所以在后期的服务上业主是可以放心的！
