血拼西宁楼市
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楼盘证照(3)
7800
元/㎡（参考均价）
价格描述
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参考均价7800元/平米
楼盘地址:
康泰路与海东大道交汇处（三甲医院东侧）
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交房时间:
待定
预售证号：
东（乐）房预售证第2021000024
微信扫码拨号
4001560036
转
418255
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楼栋信息
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基本信息
楼盘名称：
金盟山水树
建成年代：
2021年10月31日
物业类型：
别墅
项目特色：
宜居生态地产,养老地产,庭院式住宅
建筑类型：
多层
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
毛坯
开发商：
青海金盟房地产开发有限公司
环线位置：
暂无数据
投资商：
暂无数据
品牌商：
暂无数据
楼盘地址：
康泰路与海东大道交汇处（三甲医院东侧）
销售信息
销售状态：
在售
交房时间：
待定
开盘时间：
预计2020年07月中旬
开盘提醒
售楼电话：
4001560036-418255
售楼地址：
滨河北路29号（原华蓉生态园西侧）
预售许可证：
暂无数据
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
东（乐）房预售证第2021000024 查看图片 | 2021-06-04 | 33号楼、34号楼、35号楼、36号楼 |
（乐都）房预售证第2020000028号 查看图片 | 2020-09-24 | 25号楼、26号楼、27号楼、29号楼、31号楼、44、32号楼、43、37号楼、42、38号楼、41、40号楼 |
（乐都）房预售证第2020000022号 查看图片 | 2020-08-25 | 11号楼 |
交通信息
轨道交通：
暂无数据
公交路线：
东门巷(公交站):水磨湾-锻造;汽运公司(公交站):汽运公司-工业园区;经贸大厦(公交站):汽运公司-工业园区;区政府(公交站):客运站-碧水源;碧水源(公交站):客运站-碧水源;鸿瑞(公交站):乐都-平安;水磨湾-锻造;
交通方式：
暂无数据
规划信息
占地面积：
91990.79平方米
建筑面积：
100106.42平方米
容积率：
1.09
绿化率：
40%
停车位：
共860个（车库430个，地上430个）
楼栋总数：
44
总户数：
728
物业公司：
碧桂园物业
物业费：
1.65元/平方米.月
物业费描述：
小高层1.65元/平方米·月；叠拼别墅2.5元/平方米·月
周边配套：
周边医疗：西侧为规划已在建的三甲医院
周边教育：海东一中、乐都六中、城镇一小、距离本项目直线距离不超过两公里
学校：
暂无数据
内部配套：
暂无数据
建材设备：
暂无数据
供暖方式：
暂无数据
楼盘简介
金盟山水树项目用地位于海东市乐都区东北部，用地面积91989.8平方米（约138亩）北至海东大道，南至胜利路，西侧与新建的三甲医院相邻，东至康泰路。所在区域为政府大力打造的高端居住区，城市新区的核心，东侧未来拟建大型湿地公园，西侧为规划已在建的三甲医院。海东一中、乐都六中、城镇一小、距离本项目直线距离不超过两公里，周边自然环境优美，配套齐全，是一处宜居的高品质居住地块。在本项目方案设计中，充分体现作为城市核心区的核心地位，打造现代化、高品质的生活社区，提升城市整体形象，提高城市文化品位，打造城市新标签。
乐都是一座文化底蕴深厚的城市，随着13年撤销海东地区，成立海东市，海东市繁荣昌盛以可预期；三河六岸的城市规划设计，将使乐都成为西宁-兰州两个省会城市中间又一亮点。政府正在着力打造青藏高原山水田园生态绿色环保新型城市，改善城市人居环境，创建全国文明城市，不断的提高城市品位，为绿色生态宜居城市奠定基础。随着城市的发展，人民生活水平的提高，乐都人民已不在满足于高层住宅的人居体验。未来，有天、有地、有花园、低密度、高环境的叠拼户型和双拼户型会成为社会上中产阶级人群的优质生活空间。基于此点，青海金盟房地产公司斥巨资打造海东市的标杆性项目---“山水树小区”以全新的小区规划和先进的物业管理给海东的房地产市场注入新鲜的血液，带动乐都的城市发展，增强国民的居住感受。本项目设计上坚持响应政府规划，以人为本，创造优美、高雅、宜居的生活环境，提供高品质的居住体验，在满足日照、采光和通风的基础上，着重进行绿地系统规划，打造海绵社区，是居民较大程度亲和自然、享受自然、提高居民的身心健康
小区总体规划为南北向住区景观带形成主要景观轴线，组团布置次级景观节点，又以300多年古树为核心塑造景观，打造出一轴线、多组团、一核心规划布局。搭配层次丰富，颜色多娇，乔灌木比例合理，保证三季有花四季有景。小区景观绿化植物南北向景观带中要保证绿化的灵活性与景观的功能性，既要保证观赏性使主道路不过分僵硬枯燥，又要起到净化空气与隔离噪音的功能。
小区建筑以住宅为主，住宅类型有高层和多层叠拼，东侧入口建有会所建筑，风格独特，增强区域标志性。地块有高差变化，借助天然地形优势打造多层次的建筑景观，丰富城市天际线。
小区道路交通为周边南北东三面城市干道，小区主干道为南北向，以U型环绕每个住宅，保证住宅建筑的方便可达。主要景观带依托主干道设置，丰富了小区道路的观赏性，也起到了隔离机动车噪音及尾气的功效，有利于打造小区的安宁交通。
小区设有A、B两个地下停车库，面积共计18644.5平方米，在高层区域设有两个地下车库出入口。并保留一定数量的地上停车位，满足不同人群需要。
住宅建筑层数为4层，11层，建筑高度为18.2米---36米。楼间距达到1：1，4层叠拼开间约8.1米，进深约10米。11层三室开间约10.8米，进深约11.4米。四室开间约13.75米，进深约10米.户型开间进深黄金比例，大开间户型采光充足，户型为一梯两户，每套户型面积在120平--150平，每户均为南北通透，南向房间多，各主要功能空间均能直接通风和采光。
规划用地：91989.8 总建筑面积：119878.66 地上：101234.16 地下：18644.5（A车库8715.7 B车库9928.8）建筑占地面积：20683.13 总户数：728户
多层：49489.56（340套）高层：49907.1（388套） 配套不计公摊：1837.5（社区1037.5 物业200 大门100 设备用房400 公厕100）
容积率：1.1 建筑密度：22.5% 绿化率：40% 总车位：860（车库430个 地上430个）
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