来了! 这些楼市利好已落地!没买房的富阳人赶紧看,第一个就..

富阳范儿 2018-03-18 17:33:00
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

在富阳生活, 很多人都是租房住的! 范儿君现在要给你们带来一个好消息, 在富阳还没买房的看过来, 恭喜你!这些楼市利好已落地! 01长租公寓来了! 去年10月10日下午,支付宝上线信用租房平台,首批上线南京、上海、北京、深圳、杭州、成都、西安、郑州八个城市。 什么叫信用租房? 说白了,信用租房就是用

在富阳生活,

很多人都是租房住的!

范儿君现在要给你们带来一个好消息,

在富阳还没买房的看过来,

恭喜你!这些楼市利好已落地!

01长租公寓来了!

去年10月10日下午,支付宝上线信用租房平台,首批上线南京、上海、北京、深圳、杭州、成都、西安、郑州八个城市。

什么叫信用租房?

说白了,信用租房就是用户可以凭借自己的信用,减免押金,按月交租。

更让人惊叹的是,才张罗了不到半年,已有超过100万间公寓将正式入驻支付宝租房平台!

信用租房有什么好处?

1、消灭重复虚假房源

在支付宝租房服务中,房东录入完整房源信息后,将实现“房源出租后自动下架、空出后自动上线”,保证房源真实性。

2、消灭中介费

租客将与公寓管理方直接沟通对接,不再经过任何中介,从而省去高昂的中介费。

3、消灭押金

传统的“押一付三”将彻底改变,接入信用分后,芝麻分650分以上的用户租房将再也无需押金,还可以一月一付,大幅度降低资金压力。

试想,一套月租4000元的公寓,“付三押一”的话,第一次付房租就要花上16000元;如果是“付一押零”,则只需要支付4000元,一次就起码节下了12000元。同时还省了一笔中介费!

很多年轻人对自己的生活都有不同的期待,长租公寓就能够很好地满足这些年轻人的需求。

长租公寓主要针对20-35岁年轻白领人群,每间公寓面积25㎡ 租金每月4190元起,共有462间公寓,目前已经租出96%。

二楼的公共区域,不仅可以玩台球和乒乓球,还有一个24小时都会开放的健身房,并且还会有专业的教练。早上起来跑步洗澡后就可以到隔壁的办公室工作了。

02共有产权住房加速落地 

去年9月,北京市正式发布了共有产权住房暂行管理条例和规划建设导则,把自住型商品房升级为共有产权住房,从规划、建设和销售等方面进行了优化调整。

今年3月1日,北京海淀区中铁碧桂园共有产权住房项目完成选房。

包括装修在内,项目的均价仅为35000元/平方米,与周边50000元以上的二手房价格相比,低了不少。项目由购房人和政府共同持有房屋产权,购房者个人持有70%,政府持有30%。 

什么是“共有产权住房”

 相关解读 

共有产权住房,是由政府提供政策支持,建设单位开发建设,销售价参照(或略低于)同期、同地段、同品质普通商品住房价格,限定使用和处分权利,实行购房人与政府、住房协会或其它社会非盈利机构按出资份额共同享有产权的政策性商品住房。

对于支付能力有限的购房人,可根据自身情况购买住房的部分产权,实现稳定居住;而后,随着收入的提高、财富的积累,购房人可逐步增购产权,直至最终完全占有产权。当然,在购房人未取得住房的全部产权之前,房子仍处于个人与政府、住房协会或其它社会非盈利机构共有的状态。

简单来说就是:一套房子政府和购房人凑份买房,那么购房人在购买时就可以支付较少的房款,买下一套自住的房屋。

范儿君简单说,你可以花几百万住一千万的房子,产权你占了一部分,政府占了一部分。

03.集体建设用地建租赁住房试点

国土资源部会同住房和城乡建设部,根据地方自愿,确定在北京、上海、南京、杭州等13个城市开展首批利用集体建设用地建设租赁住房试点

9月28日,国土部正式宣布:全面启动利用集体建设用地建设租赁住房试点!

国家要拿出城郊或城中村农民集体所有的建设用地,统一建造住宅,用于住房租赁!

“集体土地建租赁房”有何意义?

第一,“利用集体建设用地建设租赁住房”,是中国土地制度的重大变革,意味着以后“土地改革有巨大的空间”。

第二,这意味着政府向社会大规模转移土地红利,这是非常值得称赞的。

第三,这意味着一大批低成本土地入市,由此产生一大批低成本房屋,对于抑制高房价、高租金将产生巨大作用。

房子是用来住的

不是用来炒的

租赁时代

范儿君只希望房租不要涨!

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。