重磅!定海这个区块要征收,补偿实施方案出台!

舟山地产 2018-09-19 17:31:30
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好消息 城中村(旧城)改造脚步未停, 上图所示定海这个区块又有新动作了, 小编不多说了, 大伙儿自己看吧! 定海东门车站北侧城中村(旧城)改造区块 房屋征收与补偿实施方案 为加快推进“海上花园城市”建设,完善城市基础设施布局,提升定海城区城市形象和服务功能,根据舟山市人民政府《关于加快推进本岛城中村

好消息

城中村(旧城)改造脚步未停,

上图所示定海这个区块又有新动作了,

小编不多说了,

大伙儿自己看吧!

定海东门车站北侧城中村(旧城)改造区块 房屋征收与补偿实施方案

为加快推进“海上花园城市”建设,完善城市基础设施布局,提升定海城区城市形象和服务功能,根据舟山市人民政府《关于加快推进本岛城中村改造的实施意见》(舟政发[2015]9号)、《关于加快推进城中村改造攻坚行动的实施意见》,经定海区政府常务会议讨论,拟决定对定海东门车站北侧区块实施城中村(旧城)改造,现将有关事项通告如下。

定海东门车站北侧区块改造

1

项目名称

定海东门车站北侧城中村(旧城)区块改造项目

2

征收改造范围

本区块东至城东河、西至新河北路、南至新桥路、北至东关路范围内的房屋及一切附属设施(征收改造范围内保留建筑除外)。

3

补偿方式

私人住宅包括商品住宅和个人自建住宅,房屋征收实行产权调换、货币补偿的方式,被征收人有权选择具体补偿方式。征收补偿的面积,按照被征收房屋(以下简称原房)的房屋所有权证结合实际房屋结构面积,凭不动产中心确认的建筑面积计算。

(一)产权调换

1、安置地点:定海东门车站北侧(含定海小学)改造区块范围内。

2.安置房交付时间:在征收改造部门作出搬迁腾空公告规定的搬迁腾空期限次月后三年内交付。

3.安置房户型:小高层、高层住宅,户型为75型、85型、95型、105型、115型、125型、135型。其中安置在总楼层为19层以上(包括19层)的,另外再增加5㎡建筑面积作为安置户型,该安置户型与原未增加的户型为对称安置户型。上述户型面积为初步规划设计的建筑面积,实际建筑面积待安置房竣工后以不动产中心核实为准,按实结算,多退少补。

4.奖励办法

⑴按原房面积给予2000元/㎡的签约奖。

⑵腾空原房经验收合格,未损坏原房结构装饰的(如有损坏照价赔偿),给予10000元/户搬迁奖。个人自建住宅属已批未建的,不享受10000元/户搬迁奖。

⑶临时安置补助费在规定标准基础上奖励每平方米21元/月,奖励期限为原房搬迁之月起,至安置房通知交付后6个月止。

上述⑴、⑵项奖励款项不提现,不计息,待安置用房交付结算时抵扣新旧房屋之间的差价,多退少补。在征收改造部门规定的期限内签约并搬迁腾空原房的,全额奖励。虽未在规定期限内签约,但在腾空期限内签约并腾空的,签约奖减半。虽在规定期限内签约,但未在规定期限内腾空,取消签约奖。在按法定程序实施强制搬迁前,经协商达成协议并搬迁腾空原房的给予适当的补助,按法定程序实施强制搬迁的取消以上奖励。

(二)货币补偿

1.货币补偿标准

商品住宅、个人自建住宅选择货币补偿的,原房由具有资质的评估机构评估后,按原房评估价给予补偿。

2.临时安置补助费

按原房面积每平方米12元/月支付,补助期限6个月。凡被征收人家庭成员中有七十周岁以上(以原房腾空为计算时点)年长者且在被征收房屋中实际居住并公示无异议的,一次性增发临时安置补助费800元/户。

3.奖励办法

⑴按原房面积给予2000元/㎡的签约奖。

⑵腾空原房经验收合格,未损坏原房结构装饰的(如有损坏照价赔偿),给予10000元/户搬迁奖。

⑶临时安置补助费在规定标准基础上一次性奖励6个月,每平方米21元/月。

上述⑴、⑵项奖励在征收改造部门规定的期限内签约并搬迁腾空原房的,全额奖励。虽未在规定期限内签约,但在腾空期限内签约并腾空的,签约奖减半。虽在规定期限内签约,但未在规定期限内腾空,取消签约奖。在按法定程序实施强制搬迁前,经协商达成协议并搬迁腾空原房的给予适当的补助,按法定程序实施强制搬迁的取消以上奖励。

⑷为鼓励产权人选择货币补偿,选择货币补偿的原房为商品住宅的按原房评估价再给予20%的补偿;原房为个人自建住宅楼房的按原房评估价再给予23%的补偿;原房为个人自建住宅平房的按原房评估价再给予30%的补偿。

⑸上述款项在房屋补偿协议生效并上交房产证、土地证后一个月内向被征收人支付10%,在房屋搬迁腾空后三个月内再支付90%。

(三)整体签约、腾空进度奖

为调动广大被征收人签约积极性,根据区块实际情况,对签约期限内协议签约率达到98%以上(含98%)并按规定期限腾空的签约户,按原房面积给予1350元/㎡的奖励。另外在规定期限内按各征收组划分区域为单位签约率达到100%并按规定期限腾空的,再给予150元/㎡的奖励。

上述奖励待安置用房交付结算时抵扣新旧房屋之间的差价,多退少补(货币补偿除外)。虽未在规定期限内签约,但在腾空期限内签约并腾空的,以上奖励减半。

详细的补偿方式,点这里

4

征收改造部门

舟山市定海旧城区改造建设办公室、舟山市定海区人民政府城东街道办事处。

5

办公地点

定海区昌国路189号(原宝鑫大酒店)

6

签约期限

2018年9月20日-10月31日止

6

签约时间

上午8:30-11:30,下午14:00-17:00

7

补偿协议

在签约期内本区块签约率达到98%以上(含98%)则补偿协议生效;如签约率未达到98%的,则补偿协议不生效,本区块不实施改造。

8

搬迁腾空期限

由征收改造部门根据区块规划及签约情况另行确定并公告。过渡期限内的搬迁腾空时间以搬迁腾空公告规定的搬迁之月起开始计算。

9

配合工作

被征收人应积极配合征收改造部门完成房屋补偿工作,按照《定海东门车站北侧城中村(旧城)改造区块房屋征收与补偿实施方案》与征收改造部门签订房屋征收补偿协议,并在公告规定的搬迁腾空期限内将房屋搬迁腾空交付给征收改造部门。对在公告规定期限内签约并搬迁騰空的可按补偿方案规定进行奖励。

来源:定海旧城改造办公室、定海城东街道办事处、舟山日报社

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