交易前一天突遭中止 草海边207亩住宅用地搁置挂牌

今日，昆明市国土资源局发布了一则土地中止交易公告。中止交易地块编号为KCXS2017-26-A2、A3，两宗土地性质为城镇住宅用地，位于草海东岸华夏四季项目旁，地块临近滇池水域，算得上是稀缺的临水宅地。从地块信息推测，中止地块疑似为华夏四季项目的后续用地。

草海东岸 KCXS2017-26-A2、A3号地块中止交易公告

昆明市国土资源局于8月29日发布了西山区福海街道KCXS2017-26-A2、A3号地块的交易公告，土地原计划在9月27日进行现场挂牌交易，也就是明天。不过，在土地即将进行交易的前一天却因故中止了交易。

福海街道中止交易的这两宗地都属于住宅用地，面积约207亩，和华夏阳光今年4月份斩获的地块相邻。这两宗地毗邻滇池水域，也是新河村片区距离滇池最近的两个住宅地块。按照此前发布的出让公告，这两宗地容积率在1.66-1.7之间，交易起价约12.67亿，土地单价约612万元/亩，楼面价在5400-5530元/平米。

另据此前发布的交易文件，草海东岸这两宗地的竞得者还要完成9条配建要求，包括建设6.9万方的回迁房、配建小学、市政道路、湿地公园等基础设施。完成后要无偿移交西山区政府。

草海东岸中止交易地块位置图

华夏阳光作为新河村片区的一级开发社会投资人，其在今年4月斩获首批土地后便用于建设华夏四季。本次中止地块位于华夏四季项目旁，和华夏阳光首次获得的地块编号相连、位置相近。从位置来看，这两宗算得上是临水的稀缺住宅用地。

华夏四季打造的是纯洋房产品，其营销中心于9月初正式开放，项目首批产品计划在近期入市销售。如果本次供应的207亩地正常交易，那么华夏四季项目实际获地面积将达到400余亩。但由于交易中止，所以后续用地供应时间也将延期。

不过，这也是昆明土地市场今年以来第二次出现中止交易的情况。今年6月，经开区清水片区的600多亩工业用地中止交易，在重新出让时，土地交易起价出现大幅下调的情况。从此前出现过的土地中止交易情况来看，土地在重新出让时都会有所调整，不知道草海东岸这两宗地重新供应时，土地价格会不会有变化。

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